◎走馬觀花游海花島
　　 2025年3月2日，我們駕車(chē)游覽了傳說(shuō)中的海花島。
　　 這座人工島嶼，位于儋州市排浦鎮(zhèn)和白馬井鎮(zhèn)之間西邊的海面上，距離海岸約600米，總跨度約6.8公里。網(wǎng)上有從高空拍攝島嶼的平面圖。從圖片來(lái)看，三座人工島嶼的形態(tài)就像盛開(kāi)在海面上的三朵花，所以取名為“?；◢u”。中間一座島嶼，像一朵盛開(kāi)的六瓣花朵；南邊的島嶼，像盛開(kāi)花朵的側(cè)面圖；北邊的呢，則像一朵飛起的浪花。這些人工島嶼，處在一片蔚藍(lán)色的海洋中，非常漂亮。
　　 我們駕車(chē)進(jìn)入的，是海花島一號(hào)島。通過(guò)一道雙向四車(chē)道的跨海大橋，就可以進(jìn)入島嶼，出島時(shí)，則需要掃碼交費(fèi)十元。這座跨海大橋，有兩層。上層給車(chē)輛通行，下層供行人通過(guò)。大橋兩邊海水中，有花朵造型的綠化景觀，兼容椰子樹(shù)等綠植。
　　 車(chē)子行駛在橋面上時(shí)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)的，就可以看到島上高高聳立雙子座希爾頓酒店，奢華氣派，頗為亮眼。雙子酒店的塔樓，猶如兩位高大威武的鋼鐵巨人，守護(hù)著這座島嶼的大門(mén)。雙子座希爾頓酒店的輔樓，猶如一艘正在乘風(fēng)破浪正在前進(jìn)的艦艇，造型優(yōu)美。
　　 正對(duì)著入島道路的，是一棟高大華美的建筑，也是這座島上的地標(biāo)建筑——全景式的觀光塔。觀光塔有六十米高，在內(nèi)部可以乘坐觀光電梯到塔頂?shù)挠^光平臺(tái)。據(jù)說(shuō)，在觀光平臺(tái)，可以看到海花島的全貌。
　　 進(jìn)入島之后，我們順路向右邊行駛，進(jìn)入島中心空曠之處。此時(shí)的島上，沒(méi)有幾個(gè)游客，只有一棟又一棟豪華建筑矗立著，讓人目不暇接：色彩鮮艷、中式亭臺(tái)樓閣風(fēng)格的是兒童樂(lè)園，各種游玩項(xiàng)目齊全、琳瑯滿目的海上樂(lè)園，有號(hào)稱(chēng)全世界客房數(shù)量最多的、五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的歐堡酒店，有包含明清仿古建筑、東南亞、德日法特色風(fēng)情建筑的風(fēng)情飲食街。此外，還有影視酒店、博物館、大劇院、音樂(lè)廳、娛樂(lè)中心、茗茶酒吧街、運(yùn)動(dòng)健身中心、珍奇特色植物園、五國(guó)溫泉城、婚禮莊園、影視基地、電影城及游艇俱樂(lè)部……
　　 島上休閑娛樂(lè)的項(xiàng)目，只要能想的到的，就一定能找到。每一棟建筑，都是規(guī)模龐大，無(wú)比奢華，可見(jiàn)這座由資本任性妄為建造的島嶼，確實(shí)與眾不同。?；◢u建筑的豪華程度，真的超出了我的想象。這些超前的設(shè)計(jì)和奢華，又有多少人能夠盡情享用呢？望著眼前闊氣的大樓，感覺(jué)這些由大師們?cè)O(shè)計(jì)、由工人辛苦建設(shè)的建筑物，超一流的設(shè)備設(shè)施，似乎只是用來(lái)浪費(fèi)的。要讓這里的建筑物盡其用，也許得等到更遠(yuǎn)的將來(lái)，人們可以隨心所欲花錢(qián)享樂(lè)的時(shí)候。
　　 我們繼續(xù)前行，道路兩邊的建筑物統(tǒng)統(tǒng)不見(jiàn)了，只剩下剛剛鋪成的柏油路。道路兩邊的綠化樹(shù)、草皮，也是新栽的、剛剛鋪上去的，樹(shù)桿上還有竹竿支撐著。兩邊空置的土地，挖開(kāi)了一些，那些沒(méi)有做完的工程，已經(jīng)停工，一片荒蕪，真是爛尾工程了。有一陣子，說(shuō)要將島上的建筑全部拆除，我想真是太浪費(fèi)了。建造這些，花費(fèi)巨資；如果再拆除，又得花費(fèi)大量的錢(qián)財(cái)，難道國(guó)家的錢(qián)財(cái)就是這樣用來(lái)耗費(fèi)的嗎？真是不可思議!
　　
　　 ◎談?wù)劮康禺a(chǎn)問(wèn)題
　　 其實(shí)，這一次海南島之旅，我發(fā)現(xiàn)還有一個(gè)更嚴(yán)重的事情，就是房地產(chǎn)問(wèn)題。關(guān)于房地產(chǎn)的問(wèn)題，其實(shí)以前就有所覺(jué)察，只是感覺(jué)沒(méi)有那么嚴(yán)重。而這一次在海南島，才感覺(jué)這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)非常嚴(yán)重了，可以說(shuō)是已經(jīng)到了觸目驚心的程度了！
　　 在海南島，處處可見(jiàn)大型的房地產(chǎn)項(xiàng)目。就如長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)的澄邁縣，一個(gè)小鎮(zhèn)上的房地產(chǎn)項(xiàng)目，已經(jīng)快趕上東莞鎮(zhèn)區(qū)的房子數(shù)量。東莞人口密集，工廠遍地，多數(shù)房屋有人居住。而澄邁的住宅小區(qū)，有許多房子是空置的。我們是三月份去海南島，這還屬于海南島天氣較好、適合居住的時(shí)間段。如果是五到十月份，海南島天氣炎熱，臺(tái)風(fēng)多，潮濕悶熱的時(shí)候，這些房子又有多少人居住呢？
　　 開(kāi)車(chē)所經(jīng)之處，一棟又一棟的住宅樓，拔地而起，一處處房地產(chǎn)項(xiàng)目，荒廢在那里，令人痛心。在?？诔芜~時(shí)，我竟然看到了從前工作過(guò)的單位也在此地也有房地產(chǎn)項(xiàng)目。那個(gè)小區(qū)樓房已經(jīng)建成了，可四周荒涼，附近沒(méi)有本地人居住，也沒(méi)有相關(guān)的配套設(shè)施，周?chē)B一個(gè)人影都見(jiàn)不到。其實(shí)，那個(gè)單位，并不是房地產(chǎn)企業(yè)，他們建這個(gè)小區(qū)的目的，是想著將來(lái)一些職工退休了，在這里買(mǎi)一套房，冬天北方寒冷之時(shí)，到溫暖的海南島度假。
　　 想象很美好，現(xiàn)實(shí)很骨感。海南島的許多小區(qū)，大概也是出于這種目的而建的。確實(shí)，在海南島，有許多北方退休老人前來(lái)過(guò)冬。但是，那些小區(qū)的入住率確實(shí)太低了，許多房子變成了空置房。還有一些小區(qū)，樓房建成了，根本沒(méi)有人入住，整體空置。我們出去逛，隨處都能看到賣(mài)房的廣告，大街上、小店門(mén)口、人行道旁，似乎有許多房子急需處理掉。然而，買(mǎi)房的人卻很少。在逸龍灣海邊，一個(gè)又一個(gè)小區(qū)，海邊洋房、海邊別墅，那些建成的大批量房屋，無(wú)人居住，看樣子也無(wú)人購(gòu)買(mǎi)。有人說(shuō)，全中國(guó)建造的商品房，足夠七十億人居住。我覺(jué)的，這個(gè)說(shuō)法也許太保守，房屋的實(shí)際數(shù)量可能更多。
　　 我想起了二十多年前，我們?cè)?jīng)開(kāi)車(chē)路過(guò)湖南。因?yàn)殚_(kāi)車(chē)?yán)哿?，想說(shuō)找個(gè)地方住一個(gè)晚上，查看地圖，發(fā)現(xiàn)車(chē)江鎮(zhèn)就在高速路邊。于是我們開(kāi)車(chē)前往。誰(shuí)知，進(jìn)入車(chē)江鎮(zhèn)，發(fā)現(xiàn)不對(duì)勁。一條巷子兩邊，都是三四層甚至五六層高的樓房，一眼望不到頭。巷子入口處，有幾盞路燈，只有一兩個(gè)房間亮著燈，只見(jiàn)三五個(gè)人，站在那里打臺(tái)球。看見(jiàn)我們，他們很詫異，仿佛看到星外來(lái)客。我們問(wèn)是否可以住宿，那幾個(gè)人連忙說(shuō)，可以，有房間啊。
　　 我回頭和先生商量，可不可以住呢。先生說(shuō)，不行，咱們走吧。一眼看過(guò)去，沒(méi)有旅館的標(biāo)志，再說(shuō)，巷子黑乎乎的，那么多空置的樓房，你不覺(jué)得這地方像鬼城嗎？聽(tīng)到這話，我心里也害怕了，突然感到毛骨悚然。確實(shí)，除了巷口的幾盞燈，整條巷子，只剩下兩邊高高的樓房，黑魆魆的，真不像有正規(guī)賓館的樣子。再看看幾個(gè)打臺(tái)球的人，似乎他們也有點(diǎn)鬼鬼祟祟的。
　　 事后，想起這件事，應(yīng)該是我們多慮了。也許，這里也和許多村子一樣，農(nóng)村里年輕人出門(mén)打工，賺錢(qián)之后，在家里蓋起高樓，這是自然的。在他們的心里，城市不是自己的家。農(nóng)村的院子，自己建的房子，才是自己的根本?？墒?，這些建造好、裝修好、家具齊全的樓房，自己卻沒(méi)有時(shí)間居住，只好閑置在那里。
　　 農(nóng)村房子空置問(wèn)題很?chē)?yán)重，縣城、三四線小城市房子空置率其實(shí)也比較嚴(yán)重。這幾年，開(kāi)車(chē)去過(guò)一些小縣城，都是高樓林立，住戶寥寥。就如我們老家合陽(yáng)縣，無(wú)論是誰(shuí)家，只要有兒子要訂婚、娶媳婦，無(wú)論家里的房子建的有多好、有多新，女方都要求男方家在縣城買(mǎi)房子。買(mǎi)不起房子的人家，兒子就很難娶到媳婦。所以，縣城里的單元房，有一部分是賣(mài)出去了，也裝修好了。結(jié)婚用過(guò)之后，就是長(zhǎng)時(shí)間的閑置。作為農(nóng)業(yè)縣的合陽(yáng)，縣城沒(méi)有多少就業(yè)的機(jī)會(huì)。假如住在縣城，吃飯穿衣都沒(méi)有著落。能在縣城住下去的，除了幾個(gè)固定的單位職工，如政府機(jī)關(guān)工作人員、學(xué)校工作人員、醫(yī)院等，還有開(kāi)各種店鋪的人，加上孩子讀書(shū)以及陪著孩子的家人。于是，年輕人外出打工，或者回村子里住。在村里，種地或者經(jīng)營(yíng)蘋(píng)果、花椒，或者養(yǎng)豬養(yǎng)雞養(yǎng)牛等，想辦法獲取生活來(lái)源。
　　 房地產(chǎn)商呢，接著就繼續(xù)建造樓房，期望能賣(mài)出更多的房子。于是，縣城里的房子越建越多，終于多到了難以賣(mài)出去……
　　 還有一些巨額投資的旅游項(xiàng)目，沒(méi)有做好市場(chǎng)調(diào)查，沒(méi)有相關(guān)的數(shù)據(jù)支持，不顧實(shí)際情況，盲目跟風(fēng)，盲目投資建設(shè)。然而，日漸成熟的游客們卻不肯買(mǎi)賬，造成了巨大的虧空和浪費(fèi)。如號(hào)稱(chēng)張家界投資最大的大庸古城，投資24億元，結(jié)果運(yùn)營(yíng)了三年半后，連年虧損了5.47億元；安徽宣城市的水東古鎮(zhèn)，已經(jīng)暫停營(yíng)業(yè)；濟(jì)南的宋風(fēng)古城，現(xiàn)在雜草荒蕪，成了爛尾工程……
　　 最近幾年，房地產(chǎn)企業(yè)連連爆雷，因?yàn)閺目傮w上說(shuō)，各地房子太多了。眼下，應(yīng)該早點(diǎn)出臺(tái)政策，以解決這些問(wèn)題。怎樣讓老百姓改善住宿條件，怎樣控制房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，使得建造的房子合理合規(guī)，不至于造成巨大的浪費(fèi)。
　　 近幾年來(lái)，國(guó)家希望改善老百姓的住房條件，這一點(diǎn)確實(shí)做到了。 “房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的?！比绻娴哪茏龅剑苄纬闪己玫慕?jīng)濟(jì)形態(tài)，提高老百姓生活的幸福感，便是指日可待了！
　　
　　 ◎接到朋友電話
　　 剛從海南島回到家，就接到北方朋友的電話：你們?nèi)ズＤ蠉u逛了一圈，我們想在那兒買(mǎi)一套房，以后退休了，去那過(guò)冬，可以嗎？
　　 “不要買(mǎi)，真的想去海南島過(guò)冬，去那里租個(gè)房，更劃算?！边@一次，我和先生的觀點(diǎn)，竟然是出奇的一致。是啊，海南島現(xiàn)有的房子，應(yīng)該完全可以滿足北方人在海南島過(guò)冬的需求，租房應(yīng)該更經(jīng)濟(jì)實(shí)惠！
　　 按常理，親朋好友如果問(wèn)這類(lèi)問(wèn)題，一般情況不能替人家拿主意，省得以后落埋怨。然而，這一次，我們卻擔(dān)心，如果不這樣做，不這樣說(shuō)，反而是對(duì)不起朋友。自己都看到了這是個(gè)買(mǎi)房養(yǎng)老的坑，當(dāng)然有必要阻止，不能讓朋友再踩坑了。
　　 回來(lái)后，和同事喝茶聊天，說(shuō)起海南島的房子，才聽(tīng)他們說(shuō)，某某在那里買(mǎi)了海景房，某某也在那里買(mǎi)了小公寓。房子是買(mǎi)了，但是沒(méi)有時(shí)間去住。原來(lái)，有一些人，去海南島旅游一趟，也會(huì)被那些樓房的銷(xiāo)售者說(shuō)得動(dòng)了心，在那里買(mǎi)一套房子。難怪海南島的樓房越建越多！難怪那些開(kāi)發(fā)商無(wú)休無(wú)止地建造更多的房子！
　　 “廣廈萬(wàn)間，夜眠七尺；良田千頃，日僅三餐?！敝袊?guó)這句俗話的意思是：即使擁有千頃良田，一日三餐，也不過(guò)是填飽肚子而已；即使擁有廣廈萬(wàn)間，晚上睡覺(jué)，也只需要三尺寬的地方罷了。我認(rèn)為，旅游的收獲，不僅是增長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)，擴(kuò)大視野，其實(shí)還有一點(diǎn)更重要的，就是能夠讓自己明白，這個(gè)世界太大了，世界上的好地方好東西也太多了，無(wú)論如何，你是無(wú)法全部占有的。一個(gè)人，自己能擁有的，永遠(yuǎn)是這世上的九牛一毛，只要有地方住，有三餐吃，能夠保證正常生活，此生足矣！
　　 記住莊子的名言：“鷦鷯巢于深林，不過(guò)一枝；偃鼠飲河，不過(guò)滿腹?！比艘踩缤@鳥(niǎo)兒小鼠一般，活在世上只不過(guò)是“一枝之寄，一鼠之飲。”對(duì)于整個(gè)森林、大江大河大海而言，真是渺小至極！一個(gè)人，只要對(duì)物質(zhì)生活的要求簡(jiǎn)單了，才可以進(jìn)入精神自由的逍遙境界！
　　 量力而行，則是我們支出開(kāi)銷(xiāo)的原則。海南之行，讓我有了一些思考。不是我憂心忡忡，而是陷入思考，我們的事業(yè)需要太多的財(cái)力，不浪費(fèi)是大原則。適度發(fā)展，滿足生活，這才是可以為繼的。
　　
　　 二〇二五年五月六日星期二