眼下的的房地產(chǎn)有價(jià)無(wú)市，這讓剛?cè)胄胁粠啄甑男±习逯钡闷ü擅盎?，銀行貸款、分包商催賬，還有當(dāng)?shù)卣块T(mén)的壓力。多重壓力讓他不光屁股冒火，滿嘴也起了大燎泡，嗓子眼兒里也火燒火燎地疼。
　　 見(jiàn)小老板如此，一個(gè)貼心朋友給小老板出主意，讓小老板去找一個(gè)在全國(guó)都排上名號(hào)的大開(kāi)發(fā)商討些真經(jīng)。
　　 境況如此，小老板也只能死馬權(quán)當(dāng)活馬醫(yī)，備了些貴重禮物敲開(kāi)了大開(kāi)發(fā)商的門(mén)。
　　 一陣寒暄之后，小老板向大開(kāi)發(fā)商說(shuō)明了自己眼下的境況，一臉委屈一臉謙恭地請(qǐng)大開(kāi)發(fā)商給指?jìng)€(gè)門(mén)路。
　　 大開(kāi)發(fā)商先是一笑，問(wèn)：“你覺(jué)得房地產(chǎn)還有市場(chǎng)嗎？”
　　 小老板一怔，很不理解地反問(wèn)說(shuō)：“專(zhuān)家不是說(shuō)房地產(chǎn)還有很大的剛需嗎？”
　　 大開(kāi)發(fā)商詭譎地一笑，看著小老板問(wèn)：“牛牛相信那些專(zhuān)家的？”
　　 小老板更迷糊了。
　　 “要是相信那些專(zhuān)家的話，你就有點(diǎn)兒不好說(shuō)了！不知道你有沒(méi)有真正了解當(dāng)今的房地產(chǎn)市場(chǎng)，就目前來(lái)說(shuō)，全國(guó)新蓋的樓房夠整個(gè)世界的人進(jìn)來(lái)居住的。整個(gè)世界多少人？四、五十億，咱們這個(gè)國(guó)家才多少人？十多億。十多億的人口，幾十億人的市場(chǎng)，你自己琢磨琢磨房地產(chǎn)還有沒(méi)有剛需?！贝箝_(kāi)發(fā)商看著小老板，似乎很不屑地說(shuō)。
　　 “那些專(zhuān)家怎么能說(shuō)房地產(chǎn)還有很大的剛需呢？”小老板更是一頭霧水。
　　 “你呀，入行得晚，這里面的很多事兒你還不清楚。告訴你吧，那些專(zhuān)家是得了好處的，他們能不可勁兒忽悠？喂狗，它要看家護(hù)院咬人的?！贝箝_(kāi)發(fā)商看著小老板，很認(rèn)真地說(shuō)，“你朋友跟我說(shuō)你要過(guò)來(lái)討個(gè)經(jīng)驗(yàn)，我跟你朋友的關(guān)系也鐵，咱們兩個(gè)也就不是外人了，今天我也就跟你說(shuō)掏心的話。如果你剛?cè)胄蟹康禺a(chǎn)這塊兒咱們能見(jiàn)上一面，我會(huì)建議你不要入這一行，因?yàn)檫@一行的泡沫早兩年就已經(jīng)出現(xiàn)了破崩的跡象了，估摸著當(dāng)時(shí)你是看到的一些假象就心潮澎湃地進(jìn)來(lái)了。就這兩年你也看出來(lái)了，盡管有很多救市政策出來(lái)，這個(gè)市是救不了的。房?jī)r(jià)高得離譜，一所房子要掏空三代人的錢(qián)包，這是扯淡的事情。為什么會(huì)有救市政策出臺(tái)？那是因?yàn)榉康禺a(chǎn)給地方財(cái)政帶來(lái)了過(guò)半的收入，房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，地方財(cái)政收入就大幅度縮水了，所以，地方上出臺(tái)了很多令人啼笑皆非的救市政策，小麥換房子，白菜換房子?，F(xiàn)在的來(lái)百姓也不像以前那么傻了，以前只要那些專(zhuān)家出來(lái)忽悠，地方上不用出面，房?jī)r(jià)坐火箭似地蹭蹭往上漲?，F(xiàn)在的老百姓理智了，不管專(zhuān)家出來(lái)怎樣忽悠，不管地方上出臺(tái)怎樣的政策支撐，老百姓在心里都有了自己的小九九，你有你的千條計(jì)，我有我的老主意?！?
　　 聽(tīng)著大開(kāi)發(fā)商的話，小老板驚得張大了嘴巴。
　　 “銀行有多少貸款？”大開(kāi)發(fā)商見(jiàn)小老板這個(gè)模樣，問(wèn)。
　　 “千把萬(wàn)?！毙±习寤卮鹫f(shuō)。
　　 “少了！像我，幾十萬(wàn)億，我就不怕房地產(chǎn)徹底崩盤(pán)。如果房地產(chǎn)徹底崩盤(pán)了，幾十萬(wàn)億的貸款銀行就一分也收不回了。所以，就眼下的這個(gè)情況，房地產(chǎn)真的崩盤(pán)了，銀行收回我所開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，賣(mài)不出去就是一堆堆的混泥土破爛！為了那幾十萬(wàn)億的貸款，地方和銀行都會(huì)想方設(shè)法為我保房地產(chǎn)，不管房地產(chǎn)會(huì)怎么樣，我著急個(gè)屁呀！”大開(kāi)發(fā)商虱子多了不怕癢。很自豪地說(shuō)，“你倒不一樣，房地產(chǎn)眼下這個(gè)市場(chǎng)，銀行肯定催你還款。你實(shí)在還不上，就會(huì)拍賣(mài)你抵押的開(kāi)發(fā)樓盤(pán)，趁著現(xiàn)在房地產(chǎn)的泡沫還沒(méi)有徹底破滅，他們還可以忽悠著拍賣(mài)出一部分房子，回收一部分資金，不至于在房地產(chǎn)徹底崩盤(pán)之后一分也收不回。”
　　 “那樣，拍得房子的人們不是成了接盤(pán)俠了嗎？這多坑人?。　毙±习宀恢趺戳?，竟然冒出了這樣一句對(duì)房地產(chǎn)很不友好的話。
　　 大開(kāi)發(fā)商一笑，說(shuō)：“從房炒不住那天起，就注定了一大批接盤(pán)俠，注定了一大批人會(huì)被坑！”
　　 “我怎么看見(jiàn)很多售樓處還有那么多人去看房？”小老板更不解了。
　　 “那些看房的人都是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商花錢(qián)雇傭的托兒！”大開(kāi)發(fā)商哈哈一笑。
　　 小老板一個(gè)哆嗦，喃喃地說(shuō)：“我被房地產(chǎn)的表象給坑了？”
　　 大開(kāi)發(fā)商又是詭秘地笑了笑說(shuō)：“房地產(chǎn)坑了老百姓，專(zhuān)家坑了房地產(chǎn)，我們這些做大了的地產(chǎn)商坑了專(zhuān)家，銀行坑了我們這些地產(chǎn)商！”
　　 小老板似乎聽(tīng)不明白大開(kāi)發(fā)商的這話，在心里反復(fù)問(wèn)自己：到底是誰(shuí)坑了誰(shuí)？
　　 （編者注：百度檢索為原創(chuàng)首發(fā)）